Predaj historických nehnuteľností

Predstavujeme Vám internetové stránky www.manor-chateau.com, ktoré majú za svoj cieľ rozšíriť webový priestor v oblasti historických nehnuteľností na Slovensku. Na webe bude možné nájsť nielen základné informácie o vybraných architektonických pamiatkach na Slovensku, ale aj aktuálnu ponuku historických pamiatok určených na predaj pre potenciálnych klientov a investorov do historických budov. Nájdete tu čo najpodrobnejšie informácie o aktuálnom stave nehnuteľnosti, fotodokumentáciu a video prezentácie objektu. Stránky budeme priebežne aktualizovať.

Najväčšia databáza historických nehnuteľností na Slovensku

V našej spoločnosti zhromažďujeme a katalogizujeme historické stavebné pamiatky, ktoré ich vlastníci ponúkajú na predaj. Katalóg je primárne určený pre záujemcov o kúpu historických nehnuteľností v rámci všetkých regiónov Slovenska. Okrem toho v rámci nekomerčného projektu kastiel.org sústreďujeme informácie aj o ostatných historických objektoch na Slovensku a v súčasnosti disponujeme najväčšou databázov informácií v tomto sektore. S predajom historických nehnuteľností máme niekoľkoročné skúsenosti, zrealizovali sme napríklad predaj kaštieľa v obci Sasinkovo pri Hlohovci.

Viac ako dvadsaťročné skúsenosti

Portfólio činností našej spoločnosti nezahŕňa iba oblasť predaja historických budov. Máme viac ako dvadsaťročné skúsenosti s prácou v treťom sektore pri záchrane historických objektov. V 80-tich rokoch minulého storočia sme sa podieľali v rámci združenia SZOPK (Slovenský zväz ochrancov prírody a krajiny) na záchrane kaštieľov v Alekšinciach. Dezasseho kaštieľ sme kompletne vyčistili, zabezpečili sme strechu pred zatekaním, urobili vlastný výskum, vyčistili park od náletov drevín a komunálneho odpadu a z celého objektu sme vyhotovili fotodokumentáciu a nákresy. Pri Jánossyho kaštieli (kúrii) sme zrealizovali podobné práce, ako pri Dezasseho kaštieli.
Na konci 90-tich rokov sme pod hlavičkou občianskeho združenia Alexu, združenia na pomoc deťom a prírode (villa Alexu je historický názov Alekšiniec) odpracovali stovky hodín pri záchrane kaštieľa v Lukáčovciach. Kaštieľ sme kompletne vyčistili, zrealizovali sme pamiatkový a archeologický výskum, ďalej sme vymenili strechu a stropy kaštieľa.

Kategórie historických nehnuteľností

V rámci projektu Manor Chateau sme historické stavebné pamiatky rozdelili do štyroch kategórií: 1. Kaštiele a kúrie 2. Meštianske (mestské) domy 3. Objekty ľudovej architektúry 4. Ostatné pamiatky.

Kaštiele a kúrie

Kaštieľ bolo mestské a vidiecke sídlo šľachtica alebo bohatého zemana, ktoré vystriedalo stredoveký hrad alebo zámok. Skromnejšie sídla zemanov, ale aj mestské šľachtické obydlia nazývame kúriami. Panská kúria alebo kaštieľ sa nachádza skoro v každej obci, ktorá má svoje počiatky v stredoveku alebo ranom novoveku. Popri sakrálnych stavbách sú kaštiele a kúrie, najmä vo vidieckych sídlach, často najstaršími stavbami v danej lokalite. Súčasne bolo toto panské sídlo aj hospodárskym strediskom panstva, ktoré mohlo mať napríklad len polovičnú veľkosť katastra obce, no väčšie panstvo mohlo zahŕňať aj majetky rozložené vo viacerých okolitých obciach. Kaštiele a kúrie postupne prestavované a prispôsobované módnym architektonickým trendom, stavané už od obdobia renesancie (vzácne so základmi a prvkami z obdobia gotiky), boli často obývané až do polovice 20. storočia. Menej zachovaných kaštieľov je z obdobia baroka a najviac stojacich je ich asi z obdobia klasicizmu. Kaštiele a kúrie sú vhodné na využitie ako reprezentačné sídla firiem, hotely, penzióny, či na súkromné účely.

Meštianske (mestské) domy

Meštianske domy, ktoré sa nám v najväčšej koncentrácii a pôvodnom stave zachovali najmä na území mestských pamiatkových rezervácií, sú obrazom mestského životného prostredia, a hlavne dokladom spôsobu života, bývania a hospodárenia mestských vrstiev obyvateľstva, medzi ktorými mali asi najväčšie zastúpenie obchodníci a remeselníci. Do tejto kategórie môžeme zaradiť tzv. Mestský palác. Mestským palácom nazývame budovy postavené v barokovom štýle (17-18 storočie), ktorých hlavným znakom je upravené predné nádvorie a v prednej časti poschodia boli spoločenské priestory, ku ktorým viedli pohodlné, architektonicky aj výtvarne zvýraznené schodiská. Ďalším typom meštianskeho domu je Pavlačový dom. Je to obytná budova charakteristická uzatvorenou dispozíciou štvorkrídlového bloku s centrálnym dvorom. Meštianske domy sa dajú využiť ako nájomné byty, kancelárske priestory, hotely, penzióny, reštaurácie, predajné priestory a podobne.

Objekty (domy) ľudovej architektúry

Ľudová architektúra s rôznorodým účelom svojho vzniku sa viaže v prevažnej miere na vidiecke prostredie, dediny, viesky, lazy a samoty. Najčastejšie sú späté s bývaním a prácou (základným zdrojom a spôsobom obživy) svojich tvorcov a obyvateľov. Ide o obytné domy s hospodárskymi a výrobnými objektmi (maštale, senníky, pivnice, sušiarne, stodoly a podobne. V našej ponuke ľudových stavieb na predaj sa objavujú drevenice, murované kamenné domy, usadlosti z pálenej či nepálenej tehly. Ľudové stavby sa využívajú prevažne na rekreačné účely, ale samozrejme sú vhodne aj na podnikanie v oblasti agroturistiky.

Ostatné pamiatky

Pod názov Ostatné pamiatky sú zaradené stavby ktoré slúžili všetkým obyvateľom vidieckeho sídelného útvaru, napr. zvonice, školy, mlyny, vyhne a pod. Taktiež sem môžeme zaradiť aj budovy nachádzajúce sa v lokalitách mestských aglomerácií. Ide prevažne o výrobne objekty, ako sú pivovary, liehovary, pálenice, kasárne a podobne. Tieto objekty sa dajú využívať či už na pôvodné zámery (záleží na aktuálnom technickom stave nehnuteľnosti), skladové priestory alebo na zriadenie kultúrno-spoločenských priestorov (múzeum, galérie, reštaurácie a podobne).

Dôvody pre kúpu historických nehnuteľností

Tieto vyššie spomínané historické objekty a architektonické pamiatky na predaj sú výsledkom snaženia, šikovnosti a technických schopností našich predkov. Každá z nich má svoju kultúrnohistorickú hodnotu, za ktorou môžeme vidieť prejav materiálnej (stavebnej) kultúry našich predkov, ich estetického cítenia, obraz spôsobu života rôznych spoločenských vrstiev, resp. spôsob ich bývania, hospodárenia, obrany a pod. To všetko v úzkej závislosti od účelu výstavby tej - ktorej architektúry. Mnohé historické objekty plnili v období svojho rozkvetu významné funkcie v živom organizme fungovania štátu, Preto sa k týmto objektom viažu aj významné epochy našich dejín alebo konkrétne historické deje (bitky, rokovania panovníkov, podpisy mierových zmlúv). Iné pamiatky boli zasa rodiskom alebo miestom pôsobenia významných osobností.
Investície do nehnuteľností patria k najistejším spôsobom budovania aktív. Investíciou do historického objektu získavate nehnuteľnosť, ale zároveň sa stávate majiteľom umeleckého diela. Investovanie ako také sa nemusí vždy chápať vo výlučne finančných súvislostiach. Investovať je možné aj pre potešenie. Takáto investícia je potom užitočná dvojako – prináša emócie a uchováva hodnotu.
Kúpou historickej nehnuteľnosti získavate novú kvalitu života a to či už bývaním, alebo pracovnou činnosťou v historických priestoroch, kde na vás bude dýchať kus našej spoločnej histórie. A v neposlednom rade rekonštrukciou tejto pamiatky budete prispievať k zachovaniu odkazu našich predkov.

Miloš Zverina